Wat is het verschil tussen een DGA en een zzp'er bij het aanvragen van een hypotheek?

Dit verschil wordt online vaak door elkaar gehaald, terwijl het financieel flink kan uitmaken. Bij een eenmanszaak of vof telt de fiscale winst uit je aangifte inkomstenbelasting als basis voor het toetsinkomen.

Bij een DGA (directeur-grootaandeelhouder van een bv) werkt dit anders: in plaats van fiscale winst telt het salaris dat je jezelf vanuit de bv uitkeert, aangevuld met het gemiddelde bedrijfsresultaat van de bv over de laatste jaren.

Bij een gelijk netto-inkomen kan dit tienduizenden euro's verschil opleveren in wat je maximaal kunt lenen. Ook de benodigde documentatie verschilt: als DGA moet je doorgaans ook de jaarrekening van de bv aanleveren, naast je eigen loonstroken — de aanvraag is daardoor over het algemeen uitgebreider dan bij een eenmanszaak.